버팀목 전세자금대출, 낮은 금리로 전세 얻는 조건 체크

전세를 얻을 때 목돈이 부족하면 대출이 필요한데, 시중은행 전세대출은 금리가 부담스럽죠. 정부(주택도시기금)가 무주택자에게 낮은 금리로 전세금을 빌려주는 게 버팀목 전세자금대출이에요. 조건이 맞으면 이자 부담을 크게 줄일 수 있어요.

누가 받을 수 있나요

기본은 무주택 세대주예요. 여기에 소득·자산 기준을 봐요.

항목	기준(청년 버팀목 예시)
나이	만 19~34세 (군 복무 기간만큼 연장 가능)
세대	무주택 세대주(예비 세대주 포함)
소득	부부합산 연소득 기준 이하
자산	순자산 기준 이하

버팀목은 일반·청년·신혼부부·신생아 특례 등 유형이 나뉘고, 유형마다 소득 상한과 금리가 달라요. 본인이 어느 유형에 맞는지부터 확인하는 게 좋아요.

얼마를, 몇 %로 빌리나요

• 한도: 전세보증금의 최대 80% 안에서, 청년 전용은 최대 2억원까지예요.
• 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 상한(청년은 3억원 이하 등)이 정해져 있어요.
• 금리: 소득과 보증금 구간에 따라 연 1~2%대로 낮아요. 우대금리 조건(청약통장 가입, 다자녀 등)을 채우면 더 내려가요. 금리는 시점마다 바뀌니 신청 전 확인하세요.

언제, 어디서 신청하나요

시기가 중요해요. 임대차계약을 하고, 잔금일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청하는 게 원칙이에요. 이 시기를 놓치면 신청이 어려워요.

• 온라인: 기금e든든(주택도시기금 누리집)
• 방문: 기금 수탁은행(우리·국민·신한·하나·농협 등) 지점

신청 전에 이걸 챙겨두면 빨라요.

• 확정일자 받은 임대차계약서
• 계약금 영수증(보증금의 5% 이상 납입 확인)
• 주민등록등본·가족관계증명서
• 소득·재직 증빙(원천징수영수증 등)
• 무주택 확인 서류

이런 경우는요

Q. 이미 전세대출을 받고 있는데 추가로 되나요? 안 돼요. 다른 주택도시기금 대출이나 은행 전세·주택담보대출을 이용 중이면 중복이 제한돼요.

Q. 계약 전에 대출이 될지 미리 알 수 있나요? 기금e든든에서 자가진단으로 대략 확인할 수 있어요. 계약 전에 확인해 두면 안전해요.

Q. 계약서 없이 상담만 먼저 되나요? 수탁은행에서 사전 상담은 가능하지만, 실제 심사는 계약서가 있어야 진행돼요.

→ 주택도시기금에서 버팀목 대출 알아보기